MAS SERVICE

In vendita MARINA DI SAN NICOLA Villa a Schiera Via Della Vergine

Via Della Vergine, 00055, Ladispoli (Rm) • Marina di San Nicola

€ 769.000,00

Novità

+35

Descrizione

MARINA DI SAN NICOLA e più precisamente in Via della Vergine proponiamo una Villa a schiera completamente e finemente ristrutturata nel 2025, di circa 140 mq., disposta su due livelli e con ottima esposizione Sud/Est/Ovest.
Ubicato all’interno del Consorzio di Marina di San Nicola, gode di una posizione particolarmente favorevole, con strada interna e silenziosa, lontana dal traffico, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e a 150 metri dal mare.
Il Consorzio offre sorveglianza, manutenzione delle aree comuni e accessi regolamentati, garantendo sicurezza e privacy ai residenti.
La zona è ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole, impianti sportivi e collegamenti con Ladispoli e Roma.
PIANO TERRA: ingresso indipendente con accesso carrabile e pedonale, raffinato ingresso all’abitazione, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, elegante patio perimetrale con camino barbecue, perfetto per momenti conviviali all’aperto, giardino di 400 mq. ca. con doccia esterna, scala interna di collegamento al piano superiore;
PIANO PRIMO: disimpegno, prestigiosa camera padronale dotata di bagno en suite finestrato con box doccia, due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno con box doccia, terrazzo vivibile attrezzato con zona lavanderia;
PIANO SEMINTERRATO: suggestiva e versatile sala hobby di 55 mq. con angolo cottura, bagno, comodo ripostiglio con due accessi esterni ideale come area relax, spazio ospiti o zona indipendente.
Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da scaldabagno a gas, porta blindata, infissi in doppio vetro PVC, grate di sicurezza blindate, zanzariere, illuminazione a LED moderna ed efficiente, impianto di irrigazione, videocitofono, allarme perimetrale con telecamere e sorveglianza H/24 per 365 giorni l'anno, scuri blindati, parquet in gres effetto legno.
Le spese di condominio ammontano a € 85,00 ca. mese e sono comprensive dell'acqua, salvo conguagli per consumi.
Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Sede operativa in Viale Della Grande Muraglia 144/146 – EUR Torrino. Visita il nostro sito: www.mscasa.it . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52.04.273 Cell. 320.94.47.838 Email: frimm39160@gmail.com Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!